Fostul fotbalist al echipei naționale a României, sătmăreanul Florin Gardoș, și-a exprimat public frustrarea față de schimbările repetate ale legislației fiscale din România, care afectează micii dezvoltatori imobiliari. Într-o postare recentă pe rețelele sociale, Gardoș povestește cum a pornit în 2022 un proiect imobiliar la Satu Mare, dar s-a lovit de o serie de modificări fiscale care i-au afectat grav planurile de afaceri.

„În 2022 am înființat o firmă de dezvoltare imobiliară. Aveam un teren la Satu Mare și am zis să dau drumu’ la treabă”, scrie Gardoș. Condițiile fiscale de la acel moment păreau favorabile: TVA redus de 5% pentru locuințele sub 120 mp și 700.000 de lei, impozit pe dividende de 5%.

După obținerea tuturor avizelor și autorizațiilor, fostul fotbalist a început construcția a două case. Însă, începând cu 1 ianuarie 2023, Guvernul a redus plafonul pentru TVA-ul redus la 600.000 de lei. „Aici a durut. Pentru cine avea proiecte gândite pentru zona 120.000–140.000 €, diferența de TVA era de mii bune de euro”, explică el.

Pe lângă această modificare, impozitul pe dividende a crescut la 8%, iar pentru anul 2025 se anunță o cotă de 10%, urmând să ajungă la 16% din 2026.

„Ce-mi rămâne de făcut? Vând (sper) luna asta, măcar una, măresc prețul la a doua și de la anu’ mut business-ul în UK”, spune Gardoș, arătând că în Marea Britanie, taxarea pentru același venit este mai avantajoasă decât în România, chiar și pentru persoanele fizice care declară venituri prin declarația unică.

Florin Gardoș este doar unul dintre numeroșii mici dezvoltatori care resimt presiunea instabilității fiscale din România. Fostul internațional, cunoscut pentru sinceritatea și verticalitatea sa, atrage astfel atenția asupra efectelor negative ale schimbărilor bruște de legislație, în special într-un domeniu cu investiții mari și planificare pe termen lung, cum este cel imobiliar.